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工業廠房土地 中部稀有大面寬8000坪工業用地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：218500 萬
- 參考單價：43.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
沙田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：5000 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5000 坪
- 土地面積：8000 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可聯結車場內上下貨
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備雄厚資金之製造業實體業者或工業開發投資者，對於一般購屋者而言門檻過高且性質不符。
主要理由如下：
- 地段價值明確： 大肚區臨路幅寬闊且近國道，對物流與生產型企業具有極高吸引力，具備長期收藏價值。
- 價格需再確認： 建議您務必將總價與單價與當地近期工業用地實際行情進行比對，並釐清標題「8000 坪」與資料「5000 坪」的落差，這可能涉及稅籍或產權範圍問題，直接影響投資報酬率。
- 開發成本低： 雖屋齡較舊，但擁有合法三狀及高容積率，若能自行規劃改建，可創造更高利潤空間。
總結而言，只要確認面積數據無誤且單價符合市場邏輯，這是一筆具備戰略價值的工業地產標的。
問與答
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